购买商品房已备案开发商破产怎么办

开发商破产房屋无法交付，可解除合同并索赔。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题或无法交付，买受人有权解除合同并请求赔偿损失。不及时处理可能导致权益受损，无法挽回损失。
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常见处理方式为协商赔偿或向法院起诉。首先应尝试与开发商协商，看是否能达成赔偿协议；若协商无果，则应准备相关证据，通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益。
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开发商破产可解除合同。操作如下：1. 与开发商协商，看是否能就赔偿达成一致；2. 若协商不成，收集购房合同等证据；3. 咨询律师，了解起诉流程；4. 向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。